Актуальные новости дня

Казань

Пятница, 3 апреля 2020
26 марта 2020   10:03

Марат Зарипов: «Слышал мнение, что «Салават Купере» – гетто. Это не так!»

Концепция застройки соципотечного района сенсационно пересмотрена: дворы без машин, дома — 9-этажные панельки

Коронавирус диктует новые правила жизни Госжилфонда. Как заявил накануне исполнительный директор ГЖФ при президенте РТ Марат Зарипов, к пострадавшим от разгула «китайской болезни» клиентам фонда будут прислушиваться в индивидуальном порядке. В перспективе, снижая цену стройки, фонд отказывается от дорогостоящих восемнадцатиэтажек и будет строить кварталы в 9 этажей. О том, как намерены решать вопросы с парковкой, школами, детсадами и парками «президентского района», — в материале «БИЗНЕС Online».

Вчерашняя встреча исполнительного директора Госжилфонда при президенте РТ (ГЖФ) Марата Зарипова началась с мер, которые фонд предпринимает в связи с коронавирусом Фото: «БИЗНЕС Online»

КОРОНАВИРУСНЫЙ ПОДХОД: ГЖФ «СТРАХУЕТСЯ» ОТ СЛОЖНОСТЕЙ С РАБОЧИМИ И ОБЕЩАЕТ ЛЬГОТЫ ПОПАВШИМ ПОД УДАР СОЦИПОТЕЧНИКАМ

Вчерашняя встреча исполнительного директора Госжилфонда при президенте РТ (ГЖФ) Марата Зарипова началась с мер, которые фонд предпринимает в связи с коронавирусом. Обращения людей, попавших в трудную жизненную ситуацию, рассмотрят в индивидуальном порядке (собственно, такой подход в фонде применяли и ранее). В случае необходимости ГЖФ, к примеру, предложит «будущим собственникам жилья» варианты отсрочки до максимальных 28 лет или подскажет другие меры поддержки, которыми вправе воспользоваться покупатели соципотечных метров.

Рассказал Зарипов и о новой универсальной концепции, которую выбрали по итогам объявленного в 2019 году конкурса. « БИЗНЕС Online » ранее описывал непростой процесс поиска идеального соципотечного дома — и вот в год 25-летия ГЖФ появились его результаты.

«Мы ранее объявили, что будем искать варианты удешевления строительства, чтобы сохранить привлекательные цены на квадратный метр, — пояснил Зарипов. — Основная проблема прежних проектов — они сами по себе достаточно дорогие. Высотное строительство требует увеличенных площадей мест общего пользования, организации пожарных проходов, наличия двух лифтов, жестких требований по вентиляции, дымоудалению и так далее. Вентфасад, керамогранит тоже из разряда достаточно дорогих решений. Поэтому мы остановились на 9-этажных проектах».

По словам Зарипова, на фоне нестабильности курса рубля намечается тенденция роста стоимости стройматериалов Фото: «БИЗНЕС Online»

По словам Зарипова, на фоне нестабильности курса рубля намечается тенденция роста стоимости стройматериалов. Ряд позиций, связанных с курсом валют — вентиляционные решения, тепловые узлы, инженерное оборудование, — может дорожать. Есть проблема и с кадрами.

«Сезонные рабочие часто — иностранные граждане. Конечно, те люди, что сейчас работают, продолжают работать, но мы должны смотреть в будущее, — добавил Зарипов. — Коронавирус — сами видите, что происходит! Мы и себя страхуем в складывающейся сейчас непонятной ситуации».

О какой страховке речь? Дома новых 9-этажных проектов — панельные, поэтому на стройплощадках не понадобятся армии каменщиков, бетонщиков, арматурщиков, которые в строительный сезон нарасхват, а потому ищут, где выше зарплаты. Панели отливают на заводе, а бригада монтажников возводит коробку дома за 2,5–3 месяца. Тем более входящий в орбиту Госжилфонда «Ак Барс Дом» (АБД) владеет казанским домостроительным комбинатом и уже застраивает панельными домами «Салават Купере».

«Чем отличаются наши дома от коммерческих? Да ничем!» — отметил исполнительный директор ГЖФ. Аналогичные проекты коммерческие застройщики реализуют по рыночным ценам, и они не сильно отличаются от соципотечных, разве что чаще всего сдаются в черновой отделке.

Максимальная высотность домов, строящихся по социальной программе Госжилфондом, составляет 18 этажей. Такое жилье возводится только в двух местах: в казанском микрорайоне «Салават Купере» и в Зеленодольске. Десятиэтажки ГЖФ строит в Набережных Челнах, Нижнекамске, Альметьевске, Лениногорске. Один 9-этажный жилой дом в 2019 году сдали в Лаишево. Фонд возводит по республике дома начиная от одного этажа. И это оправданно: посреди сельского райцентра будет странно смотреться башенный «перст» для соципотечников.

Проект «Архитектурного бюро АБ1»Чтобы увеличить, нажмите

«МЫ ЭТОТ ВАРИАНТ ПОКАЗАЛИ ПРЕЗИДЕНТУ, ОН ОДОБРИЛ: ДЕВЯТИЭТАЖНЫЙ ФОРМАТ НАЧНУТ СТРОИТЬ НА БУДУЩИЙ ГОД

Всего в конкурсе на разработку новых проектов ГЖФ участвовали 27 компаний, из которых во второй тур прошли 11 претендентов из Казани, Москвы, Санкт-Петербурга и Чебоксар. В итоге жюри выбрало трех победителей. По проекту «Архитектурного бюро АБ1» начнут застройку второго квартала микрорайона «Салават купере» «панельками» казанского ДСК, идеи ГУП «Татинвестгражданпроект» (ТИГП) учтут в благоустройстве и функциональном зонировании, а у ООО «Армида» возьмут типовые планировки для строительства малоэтажных домов в районах РТ. Эти проектировщики — не новички на строительном рынке Татарстана. Через ТИГП проходит проектная документация бюджетных строек, «АБ1» — архитектурное бюро АБД, «Армида» проектирует для «Унистроя».

Проект «Архитектурного бюро АБ1»Чтобы увеличить, нажмите

Все идеи конкурсанты «приземляли» на территорию застройки второго квартала «Салават Купере» площадью 8,7 га на 1,7 тыс. квартир. Это два детских сада, многоуровневая парковка и 18 девятиэтажек с лучшими решениями по экологичности и энергоэффективности, соотношением жилых площадей к нежилым 75/25. Учесть нужно было и «невысокую стоимость реализации квартир социально ориентированным группам граждан» — в августе 2019 года это 36 тыс. рублей за «квадрат», сейчас 42,5 тысячи. От домов выше 9 этажей в «Салават Купере» ГЖФ отказался, хотя ТИГП предложил поставить там 15-этажные «свечки», «Армида» схитрила и сделала угловые высотные доминанты, но уложилась в коэффициенты для девятиэтажек.

Проект ООО «Армида»Чтобы увеличить, нажмите

Экономически эффективный проект с соотношением жилых и не жилых площадей 80/20, предложило архбюро «АБ1» и получило контракт на проектирование по цене 412 рублей за квадратный метр общей площади. «Мы этот вариант показали президенту, он одобрил, — добавил Зарипов. — Будем проектировать и на следующий год запускать строительство второго квартала».

Дома коридорного типа и похожи на те, что АБД застраивает в «Светлой долине». «АБ1» предложил вариант с одним подъездом и 12 квартирами на этаже, но в ГЖФ заявляют, что квартир на этаже будет четыре-пять, как в других домах микрорайона. Первые этажи отдадут под коммерцию. Облицовка — по технологии мокрого фасада. Считается, что она эстетичнее, долговечнее, исключает «мостики холода», на которые жалуются жители новых домов «Салават купере» с вентилируемыми фасадами. Мокрый фасад состоит из клеевого, теплоизоляционного, армирующего и декоративных слоев, соединенных между собой клеевым раствором.

Проект ГУП «Татинвестгражданпроект» (ТИГП)Чтобы увеличить, нажмите

ПАРК НА 4,5 ГА, А ВМЕСТО МНОГОУРОВНЕВЫХ ПАРКОВОК — ПЛОСКОСТНЫЕ НА 3 ТЫС. МЕСТ

Между 18 домами 400-метровый бульвар, спортивные и детские площадки, первые у ГЖФ дворы без машин. Многоуровневый паркинг заложили в проект планировки, но сроки строительства неизвестны, как и в других кварталах «Салават купере», поэтому для снятия остроты вопроса ГЖФ предложил временный вариант.

«Изначально предполагалось, что придут инвесторы и будут строить эти парковки, однако интереса к многоуровневым паркингам пока нет, — пояснил Марат Зарипов. — Поэтому наша управляющая компания сейчас ищет инвесторов, чтобы на этих земельных участках реализовать плоскостные парковки. Мы понимаем, что это не окончательное решение вопроса. Но, с другой стороны, даже коммерческие застройщики не могут распродать построенные многоуровневые парковки. Люди не готовы покупать их, пока есть возможность поставить машину на улице».

Проект «Архитектурного бюро АБ1»Чтобы увеличить, нажмите

Всего планируется организовать 7 платных охраняемых парковок на 3 тыс. машиномест с окупаемостью в несколько лет. Первая парковка на 205 мест появится в 12 квартале. Территорию защебенят, осветят, сделают асфальтированные въезды.

Напомним, что в «Салават Купере» планируется построить 1,5 млн кв. метров жилья. Построено 32 дома на 9350 квартир на 589 тыс. кв. м, в строящихся кварталах еще 22 объекта на 6119 квартир площадью 347 тыс кв. метров. В планах на будущее — 35 домов на 5847 квартир.

Конечно, не все гладко в «президентском районе». У владельцев 764 квартир замечания к качеству строительства, из которых 338 пожаловались на продувание стен. Там, где есть техническое решение, вентфасад либо вскрывается, либо квартиру утепляют изнутри. Там, где решения нет, ГЖФ ждет полного обследования домов и рекомендаций ТИГП. Наконец, с 2019 года на стройке микрорайона перешли с газоблока на силикатный кирпич, вместо однослойного утепления теперь двухслойное с ветрозащитной пленкой.

Между 18 домами 400-метровый бульвар, спортивные и детские площадки, первые у ГЖФ дворы без машин (Проект ГУП «Татинвестгражданпроект» (ТИГП)Чтобы увеличить, нажмите

В этом году в «Салават Купере» появится вторая школа на 1224 места. Срок сдачи — последний квартал года, но успеть хотят к 1 сентября, потому что имеющаяся школа перегружена. Третью школу откроют в 2021 году. На стадии проекта — поликлиника со станцией «скорой помощи», продолжают строить детские сады, в 2020-м начнут проектировать культурный центр.

«Слышал мнение, что „Салават Купере“ — это гетто, но это не так!» — заявил Зарипов, подчеркнув, что проект живет и развивается. И рассказал о парке района, который на участке площадью 4,5 га с озерами проектирует команда помощника президента РТ Наталии Фишман-Бекмамбетовой . Точных сроков реализации пока нет, но, возможно, успеют к 100-летию ТАССР.

Иван Скрябин , Дмитрий Катаргин Персоны: Зарипов Марат Ривгатович

Источник: www.business-gazeta.ru

Полиция Казани задержала изготовителей поддельных разрешений на передвиженияСправки продавали по цене от 1000 до 2000 за штуку. Три факта незаконной деятельности по изготовлению и реализации справок о трудоустройстве, дающих право на передвижение по городу Казани, в период самоизоляции в связи с пандемией COVID-19 выявили полиц... 03.04.2020 00:03

Завтра в Татарстане потеплеет до 12 градусов3 апреля на территории республики ожидаются местами небольшой снег, мокрый снег. В Казани погода будет без существенных осадков, сообщает Гидрометцентр РТ. В Татарстане в ночные часы минимальные температуры воздуха составят -3..+2˚. Днем воздух прогр... 02.04.2020 21:39

Ак Барс Банк присоединился к благотворительной акции «МЫ ВМЕСТЕ»И направил средства на сбор и доставку продуктов пожилым жителям Татарстана. Инициаторами акции накануне выступили республиканские предприниматели. Акцию также поддержал Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. Сбор средств осуществляет благ... 02.04.2020 20:39

Владимир Путин: «Главный критерий – защищенность, здоровье и безопасность граждан России»(Город Казань KZN.RU, 2 апреля). Нерабочие дни в России продлеваются до конца месяца. Об этом в своем обращении к жителям страны сообщил Президент России Владимир Путин. Глава государства отметил, что благодаря ответственности граждан, соблюдающих меры профила... 02.04.2020 19:35

Путин объявил нерабочие дни до конца апреля. Ключевые тезисыПрезидент России Владимир Путин 2 апреля выступил с новым обращением к россиянам из-за ситуации с распространением новой коронавирусной инфекции. Глава государства, в частности, объявил, что нерабочие дни продлены до 30 апреля. Вот ключевые тезисы из... 02.04.2020 18:04

В Татарстане бизнесмен решил заработать на вирусе и наладил выпуск подпольного антисептикаВ Татарстане полицейские обнаружили подпольное производство кожного антисептика. Выпуск жидкости наладил местный бизнесмен 1986 года рождения. Директор одной из компаний закупил необходимое оборудование и сырье, чтобы заработать побольше денег. Факт преступ... 02.04.2020 17:05

В Татарстане на реке Вятка взрывают лед для ликвидации затораВ Мамадышском районе Татарстана на реке Вятка вблизи устья реки Арпач образовался затор льда, который представляет угрозу для ряда населенных пунктов, в том числе Малмыжки, Яковки и Мамадыша. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МЧС РФ по РТ. Когда на ... 02.04.2020 16:37

Количество цифровых сервисов для татарстанцев на Yardam.ru увеличилось почти в два разаВ настоящее время для жителей Республики Татарстан на портале Yardam.ru доступно 285 сервисов и услуг. Ежедневно на сайте в среднем появляются около 40 новых цифровых инструментов, которые способны помочь жителям Татарстана комфортно пережить самоизо... 02.04.2020 16:09

Росреестр Татарстана приостановил проверкиУправление Росреестра по Республике Татарстан сообщает, что приостановило проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Правительства РФ. Внеплановые проверк... 02.04.2020 15:06

Путин выступит с новым обращением к нации​Президент России Владимир Путин сегодня выступит с новым обращением к нации. Ориентировочно его покажут в 16:00, сообщил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков . По словам представителя Кремля, в настоящее время глава государства го... 02.04.2020 14:39

«Кого встретим, всех отправляем в отдел»: как идет «мягкое вхождение» в комендантский часПатрули заметны лишь на туристических тропах, а блок-посты с автоматчиками пугают, но не штрафуют. Почти все водители — со справками В Татарстане набирает силу охота на нарушителей режима самоизоляции. На въездах в Казань и Челны, как убедился коррес... 02.04.2020 14:04

На въездах в Казань усилена работа постов ГИБДД, полиции и Росгвардии(Город Казань KZN.RU, 2 апреля). На въездах в Казань установлено 14 постов, где дежурят сотрудники ГИБДД, полиции и Росгвардии. Сотрудники силовых ведомств проверяют соблюдение автомобилистами правил режима самоизоляции, установленного на территории Татарст... 02.04.2020 13:38

Парки опустели: находиться в общественных пространствах в Казани строго запрещеноВезде аншлаги с призывом оставаться дома. Но есть зоны, которые остаются открытыми. Через некоторые бульвары и парки города проходит путь от дома до остановки. Кто и как будет контролировать эти места? Подробности в сюжете ТНВ. Вместо рассады - распылит... 02.04.2020 13:08

Полицейские Казани задержали подозреваемого за совершение разбойного нападения29 марта в дежурную часть отдела полиции «Вишневский» УМВД России по г. Казани обратилась 82-летняя местная жительница. Пожилая женщина сообщила, что рано утром неизвестный, угрожая предметом, похожим на металлические ножницы, проник в ее квартиру на ули... 02.04.2020 12:41

В Казани ежесуточно проводят дезинфекцию более 40 вагонов поездов дальнего следования(Город Казань KZN.RU, 2 апреля). В Казани ежесуточно проводится дезинфекция свыше 40 вагонов в составе поездов дальнего следования. Также тщательно обрабатывается весь подвижной состав пригородных поездов – проводится полная дезинфекция салонов, тамбуров, пере... 02.04.2020 10:03

В КФУ разрабатывают экспресс-тест на коронавирусЭкспресс-тест для диагностики COVID-19, работающий по принципу тест-полосок на беременность, создают в Казанском федеральном университете совместно с АНО «Научно-исследовательский центр ДНК». Об этом сообщил директор научно-клинического центра прецизионной ... 02.04.2020 09:03

Призыв-2020: особенности проведенияВоенкоматы Татарстана, как и прежде, намерены сделать ставку на новобранцев старшего призывного возраста Об особенностях набора в Вооружённые силы РФ в условиях распространения коронавирусной инфекции на видеобрифинге в «Татар-информе» рассказал военный... 01.04.2020 21:34

Студентам-волонтёрам засчитают практикуВо всех 85 субъектах России, в том числе в Татарстане, открыты волонтёрские центры «Единой России», где уже работают более 61 тысячи активистов. С начала недели они обзвонили более 288 тысяч человек из группы риска: инвалидов, пожилых людей, одиноких пенсионер... 01.04.2020 21:09

«Не исключено, что нашим нефтекомпаниям придется отдавать нефть едва ли не даром»Пейзаж на рынке черного золота: Трамп шепчется с Путиным, саудиты фрахтуют танкерный флот, а нефть Urals дошла до $13 «Ценам на нефть уже падать дальше некуда», — говорят эксперты рынка, надеясь, что $13 за баррель российской Urals станет дном ... 01.04.2020 18:38

Больше 10 тыс. татарстанцев зарегистрировались в системе смс-пропусков в режиме самоизоляции(Город Казань KZN.RU, 1 апреля, Алина Бережная). В Татарстане начала функционировать система по оформлению с помощью смс-сообщений специальных пропусков для передвижения в период режима самоизоляции. В специальном сервисе уже зарегистрировалось больше 10 тыс. ... 01.04.2020 17:38

Сельхозпроизводители Татарстана выходят на работу со спецсправкамиМинсельхозпрод Татарстана опубликовал на своём сайте разъяснения о порядке работы, передвижения и доставки грузов сельхозпроизводителями. Работа сельхозтоваропроизводителей продолжается в прежнем режиме, но с соблюдением всех рекомендаций по недопуще... 01.04.2020 17:06

СК: в Татарстане воспитательница детсада пнула 3-летнего воспитанникаВ Татарстане в поселке Апастово завели дело на 56-летнюю экс-воспитательницу детского сада, которую обвинили в том, что она пнула 3-летнего воспитанника. Об этом сегодня сообщили в Следственном комитете. По данным СК, в январе 2020 года женщина толкнула и п... 01.04.2020 16:42

УВАЖАЕМЫЕ ПРЕПОДАВАТЕЛИ!С 6 апреля 2020 года КГЭУ возобновляет учебный процесс с применением дистанционных образовательных технологий. Обращаем ваше внимание на расписание учебных занятий студентов в зависимости от формы обучения: 1) студенты бакалавриата и магистрат... 01.04.2020 14:09

Татарстанцы на самоизоляции: как получить разрешение на выход из дома?(Город Казань KZN.RU, 1 апреля). В Татарстане с 30 марта для всех жителей республики введен режим самоизоляции – для предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции. Татарстанцам рекомендуется оставаться дома и выходить на улицу в исключительных с... 01.04.2020 12:39

В последний день марта в Казани был побит температурный рекордНакануне, в последний день марта, в Казани был побит очередной температурный рекорд. Об этом сообщает управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды РТ. Так, 31 марта, по данным метеостанции «Казань — Опорная», температура возду... 01.04.2020 11:35

В Челнах учителя сшили 12 тысяч масок, которые передадут Росгвардии и полицииИсточник: ИА "Татар-информ" ... 01.04.2020 10:07

С регистрацией и СМС: как теперь выходить на улицу в Татарстане?Самый полный гайд: кому можно передвигаться по городу, а кому нельзя, как получить пропуск, как будут ловить и наказывать нарушителей? Сегодня жители Татарстана впервые по-серьезному ощутят введенный еще в понедельник режим самоизоляции — полиц... 01.04.2020 09:36

Пенсионный фонд потеряет трлн рублей из-за коронавирусаСитуация с коронавирусом в России может привести к резкому сокращению доходов внебюджетных социальных фондов, из которых выплачивают пенсии, пособия и финансирует медицинское обслуживание. Из-за снижения экономической активности следует ожидать умень... 01.04.2020 09:03

От уголовки за нарушение карантина до кредитных каникулСегодня Государственная Дума Российской Федерации в оперативном порядке приняла целый пакет законов в связи с коронавирусом , который начнёт действовать уже буквально на днях. Нововведения специально для портала «Вверх» прокомментировал депутат Госдумы от Т... 31.03.2020 23:34

8 проектов одобрены Инвестиционным советом Республики ТатарстанЗаседание Инвестиционного совета Республики Татарстана состоялось сегодня под председательством Президента Татарстана Рустама Минниханова. Мероприятие прошло в формате видеоконференции. «Несмотря на вызовы, с которыми мы столкнулись, привлечение инве... 31.03.2020 22:13

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости | Коронавирус